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起拍价高达175.26亿元的徐家汇中心项目地块实申请人已在7日收官。昨日，上海徐汇区规划与土地管理局透露，截至实申请人完结，早已有18家开发商咨询过地块，最后有4家开发商确认参予地块竞拍。上海方面称之为，不拒绝接受非预申请人竞买人参予最后土地出让，这也就意味著最后谁能享有巨无霸地块，将从这4家开发商中产生。
上海徐汇区规土局未透漏这4家开发商明确名字。据记者多方理解，此前早已有多家港资开发商盯紧徐家汇中心项目地块，其中还包括新鸿基地产、香港怡和、恒基兆业、香港置地以及九龙仓等，在此之中也少有土地炒家。此外，还有还包括绿地、融创等国内开发商流露出对该地块的浓厚兴趣。
港资房企兴趣甚浓公开发表资料表明，徐家汇中心项目土地用途为招商、餐饮、旅馆业用地，总转让面积大约9.92万平方米，总建筑面积为58.4万平方米。地块实申请人从7月19日至8月7日。该地块将采行招标形式转让，但如果竞买人多于3人，将采行上海证券交易所方式转让。
上海方面透漏，最后有4家开发商确认参予地块竞拍。据记者理解，有多家香港开发商以及内地开发商于是以摩拳擦掌。上海一位上市房企高层人士告诉他记者，这幅地块归属于徐家汇商业区核心方位，资源匮乏，有数多家港资地产商和国内地产巨头展开深入研究，展现出出有很大兴趣。据报，新鸿基地产以及香港置地都无意参予该地块的争夺战，九龙仓为了竞得徐家汇地王早已大力筹划了数百亿元资金，恒基兆业、香港怡和等几家老牌港资房企龙头，也在大力为拿地做到打算。
不过上述人士坦言，地块转让牵涉到资金量可观，预计港资地产商抱团获得的可能性仅次于。同策咨询研究中心总监张宏伟分析，对这些港资企业来讲，其拿地自由选择目标就局限于市中心优质地块，擅长于高端物业研发，也擅长于利用资本市场力量研发和经营商业性物业，特别是在是大型综合体研发。
这些优势沦为他们首先向徐家汇中心项目抛绣球的最重要原因。张宏伟称之为。
事实上，为了便利境外开发商参予竞买，上海方面限制了不少容许。上海徐汇区规划与土地管理局涉及人士告诉他记者，此次拍卖会竞买保证金可以以外币缴纳。除此之外，如果境外开发商投资申请人还必须政府审核，所须要时间将不含不确定性。
一般而言，境外开发商需凭成交价澳门基本法及涉及材料，在上海正式成立项目公司，这一过程须要由上海商务委审核，不过，同时必须商务部备案才能结汇。上海方面回应，商务委将不会全力增进减缓商务部备案过程。
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