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石榴集团涉足长租市场 熊猫公寓瞄准青年群体

本文摘要:(原标题:长租市场步入生力军石榴集团携同熊猫公寓主动出击)近年来,存量房市场快速增长、政府对住房出租市场大力扶植等因素让宽出租公寓炙手可热,多家房地产企业竞相布局公寓市场。根据链家研究院获取的数据表明,2016年我国二手房出租交易规模大约在1.1万亿元1.5万亿元之间。 不过,在长租公寓市场发展的初期,随着大量中小型企业涌进,市场良莠不齐的问题最为引人注目,进而拖垮了整个行业的发展。实质上,即便是一些大型企业产卵的长租公寓项目,由于是被动入局,也产生了诸多问题。

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(原标题:长租市场步入生力军石榴集团携同熊猫公寓主动出击)近年来,存量房市场快速增长、政府对住房出租市场大力扶植等因素让宽出租公寓炙手可热,多家房地产企业竞相布局公寓市场。根据链家研究院获取的数据表明,2016年我国二手房出租交易规模大约在1.1万亿元1.5万亿元之间。

不过,在长租公寓市场发展的初期,随着大量中小型企业涌进,市场良莠不齐的问题最为引人注目,进而拖垮了整个行业的发展。实质上,即便是一些大型企业产卵的长租公寓项目,由于是被动入局,也产生了诸多问题。

例如某龙头开发商在一线城市的长租公寓产品,利用了自有项目的边角户型,但日后发售,就有小区业主批评这归属于房中房违章建筑,不存在安全隐患。有业内人士也认为,予以有利害关系的业主表示同意,开发商私自将住宅改回经营性用房,早已是违规行为。目前大部分开发商都归属于被动入局,或是出于利用边角楼盘的考虑到,或是出于促进销售的权宜之计,缺少整体的考虑到,进而造成了诸多问题。

上述业内人士称之为。相比之下,通过近年来对存量房市场的调查研究,石榴集团于今年主动出击,在统合其科技、金融、地产三大板块优势后,先行创建起互联网+地产模式,并发售了熊猫公寓品牌,客户则射击一、二线城市的青年群体。

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目前,熊猫公寓北工大与百合海湾店皆已转入运营。据报,主动出击的熊猫公寓,这次必要自由选择了集中式公寓,虽然这类公寓运营可玩性大,但顺利运营后成本较低,可以取得更高的租金劣,客户的住进体验也比较较好。

市场人士则认为,行业发展的良性轨道既要靠低成本拿房,更要用服务来伸延产品价值,通过电子货币服务建构溢价能力,这对长租公寓的运营能力是相当大考验。回应,熊猫公寓总经理王玺龙回应,除出租收益外,目前我们最主要的收益乃是社区生态所能获取的电子货币服务。而与同类型产品比起,熊猫公寓在公共空间上做到了较小的投放,将整个物业的一层研发出了供全体租客用于的功能空间。

事实上,早在2015年,石榴集团就灵敏察觉到存量房市场的发展机遇,在北京、上海、深圳等全国各主要城市对存量房的应用于进行了了解的调查研究,也为2016年熊猫公寓品牌的奠定做到了充裕的打算。2016年,熊猫公寓先后已完成了互联网平台的搭起和石榴集团内部的资源整合,利用石榴集团在科技、金融、地产三大板块的业务布局,构成熊猫公寓自己在房源、产品、施工、网络、运营方面的竞争优势。据熊猫公寓涉及负责人讲解,在房源上,熊猫公寓相结合石榴集团地产资源,同时享有石榴集团谦和房源、市场房源以及合作方房源,相比于传统公寓房源更加非常丰富;产品上熊猫公寓除了享有外部成熟期专业设计院,更加可以依赖其多年来的小户型产品研究经验;网络上,熊猫公寓堪称享有PC+APP+后台全套自律研发系统。


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