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去年住宅投资比重下降 解析房地产供给侧改革

本文摘要:(原标题:去年住宅投资比重上升 解析今年房地产供给侧改革)国家统计局近期数据表明,2016年,全国房地产开发投资102581亿元,比上年名义快速增长6.9%。其中,住宅投资68704亿元,占到房地产开发投资的比重为67.0%,比重相比于2015年上升0.3%。 多家机构公布研报称之为,2017年伊始,中国房地产投资将根据供给外侧结构性改革趋势展开方向性调整。

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(原标题:去年住宅投资比重上升 解析今年房地产供给侧改革)国家统计局近期数据表明,2016年,全国房地产开发投资102581亿元,比上年名义快速增长6.9%。其中,住宅投资68704亿元,占到房地产开发投资的比重为67.0%,比重相比于2015年上升0.3%。

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多家机构公布研报称之为,2017年伊始,中国房地产投资将根据供给外侧结构性改革趋势展开方向性调整。中国房地产下一个趋势是向专业细分领域发展,因此未来的投资机会在于横向细分领域市场需求的研发,如仓储物流、数字地产和住房出租市场等。美国华平投资集团从2005年开始布局投资中国房地产市场,迄今为止,已在中国投资了25家房地产企业,投资金额总计多达25亿美元。

华平投资董事总经理周知回应,华平的房地产投资布局和中国经济发展和居民消费升级密切相关。华平投资董事总经理吴凯盈说道:2008年开始,随着中国的消费升级和中产阶层人群的很快快速增长,华平将目光投向了商业地产零售和服务业,并陆续投资了红星美凯龙、西安大唐商业等商业地产公司,以及银泰百货和国美等零售连锁品牌。许多替代产业也开始引发外资留意。美国城市土地学会与普华永道牵头公布的报告表明,过去,80%的境外资本追赶中国房地产20%的交易;如今,外资开始注目市场上其他80%的机会,以取得优质的房地产资产和可观的报酬。

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以物流仓储行业为事例,随着电子商务行业很快兴起,中国物流行业转入较慢发展期。现代化仓储却持续紧缺,物流行业沦为许多外资注目的资产类型。数据中心也日益沦为外资投资房地产重点注目的资产类型。

由于云计算和大数据技术的普遍使用,促成了数字地产的市场需求,目前该领域已被聪明的投资者划入考虑到范围。吴凯盈说道:在中国,不少数字地产项目已被政府列入重点项目。

我们预计投资该细分领域将有可观报酬。


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