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“中美”对决“东八块” SOHO中国落败

本文摘要:政府部门离奇延期了上海静安区东八块的中标结果,使这块本已不受注目的黄金宝地又加添了谜样面纱。直到8月2日下午,上海规土局网站发布,Jadekite Tail ZE 2013 Limited(美国汉斯的全资子公司)以37.06亿元竞得静安区石门二路街道60街坊土地,折算楼面价27256元/平方米。自此,倍受注目的上海东八块首幅商业地块转让尘埃落定。因为此前获奖的两家企业为美国汉斯和SOHO中国,此地块的争夺战被称作中美决斗。

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政府部门离奇延期了上海静安区东八块的中标结果,使这块本已不受注目的黄金宝地又加添了谜样面纱。直到8月2日下午,上海规土局网站发布,Jadekite Tail ZE 2013 Limited(美国汉斯的全资子公司)以37.06亿元竞得静安区石门二路街道60街坊土地,折算楼面价27256元/平方米。自此,倍受注目的上海东八块首幅商业地块转让尘埃落定。因为此前获奖的两家企业为美国汉斯和SOHO中国,此地块的争夺战被称作中美决斗。

7月30日下午,美国汉斯官网提早公布中标静安区东八块的公告,但迅速又将其删除,经常出现一个小小的乌龙。这场乌龙一度让中美决斗陷于迷雾,SOHO中国一度被指出还有机会。

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美国汉斯提早庆典中标 首演乌龙在美国汉斯官网公布的公告中,汉斯高级董事总经理詹姆斯莫里森回应:我们很高兴能在静安区取得这个非常不俗的地块,盼望需要在上海竣工一个全新的、高品质的办公项目,为上海引人注目的天际线增光添彩。公告称之为,美国汉斯将在1.8万平方米的地块上建设54层楼的综合体,建筑面积大约15.6万平方米,其中办公楼13.4万平方米、零售商业2.2万平方米,此外还将设有4层地下空间。

静安区东八块拒绝全部持有人10年以上,SOHO中国应当没实力持有人,再加SOHO中国在上海官方的形象较好,运营水平和管理能力跟美国汉斯不出一个水平上,因此在技术评标上,汉斯的胜算相比之下小于SOHO中国。沪上一位开发商高管告诉他记者。

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根据上述地块转让审批内容,该地块现有规划以办公居多,地上建筑面积中商业部分不小于20%,而且中标企业必需持有人该项目10年以上。根据两家公司开具的承诺书,SOHO中国允诺谦和15年以上,而美国汉斯则将持有人10年。


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