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万达帝国的海外军团:打造跨国公司的雏形

本文摘要:据《21世纪经济报导》,英国第二大河流泰晤士河将伦敦城一分为二,即使到时过那座城市的人,仅有看图片,也可以为这座城市的美景陶醉。万达在海外投资的第一个房地产项目伦敦ONE,就坐落于在泰晤士河南岸。 2013年6月份拿地,14个月后,项目已在中国开卖。据21世纪经济报导记者理解,项目定价15万人民币/平方米左右。 总价从760万人民币到2000万人民币平均。就在人们猜测万达伦敦ONE不会曲高和寡之时,项目负责人透漏,比想象中好卖。

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据《21世纪经济报导》,英国第二大河流泰晤士河将伦敦城一分为二,即使到时过那座城市的人,仅有看图片,也可以为这座城市的美景陶醉。万达在海外投资的第一个房地产项目伦敦ONE,就坐落于在泰晤士河南岸。

2013年6月份拿地,14个月后,项目已在中国开卖。据21世纪经济报导记者理解,项目定价15万人民币/平方米左右。

总价从760万人民币到2000万人民币平均。就在人们猜测万达伦敦ONE不会曲高和寡之时,项目负责人透漏,比想象中好卖。

截至21世纪经济报导记者新闻报道,万达伦敦ONE首期发售的180套,仅有只剩60多套。项目负责人称之为,正在无意掌控中国客户比例。

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万达并不期望将其打导致中国城。除了中国买家,还有一些买家来自英国、新加坡、香港和印度等地。10月25日,在项目推介会上,前世邦魏理仕全球资本市场中国区继续执行董事安东(Anton Eilers)以万达伦敦项目负责人的身份经常出现在现场。此前7月份,他还以世邦魏理仕的身份参加了一个海外投资论坛。

也许安东只是万达十万名员工中的一员。最重要的是,利用伦敦ONE,利用安东,万达的行事风格以及海外投资路径可窥一斑。

滑稽的胃口2013年6月19日,万达集团宣告以总投资额大约10亿英镑投资英国,还包括并购圣汐游艇和将在伦敦核心区投建超强五星级酒店和公寓。批评声四起之时,万达集团董事长王健林被迫通过媒体倾听。

他称之为,万达很早已在纽约和伦敦正式成立了办事处,并且聘用了具备当地资源的外籍员工。伦敦项目的提供,是万达投资部的一名外籍员工,之前在爱尔兰联合银行工作,了解到银行有一笔处置的资产包,已委托拍卖公司40天后将这个项目进行拍卖,如果能在拍卖会前很快决策,则可以得出较低的价格。获得消息第二天,王健林就为首人前往伦敦查证,然后在独家谈判的期限内立刻确认合作,对方出价较高,后来经过谈判传输了一部分。

从拿地到让一座万达广场开业最慢只必须18个月的万达,在海外投资亦形势快速增长。通过财务测算后,王健林指出地价难以置信低廉,用他的话说道可以红赚到一个酒店。这并不是万达的第一笔海外投资。2011年11月,万达与美国舞台艺术制作公司弗兰克德贡公司合资成立演艺公司。

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万达将是未来10年内弗兰克德贡公司在中国内地唯一合作伙伴,双方将投资100亿元人民币,在武汉、沈阳、西双版纳、海南等地建设5台世界顶尖水平的大型舞台秀。2012年5月耗资26亿美元并购全球第二大院线集团美国AMC;2014年初宣告投资20亿至30亿英镑在英国积极开展城市改建项目;随后,6月以2.65亿欧元并购西班牙马德里的地标建筑西班牙大厦;7月,万达宣告,将投资9亿美元(约合55亿人民币)在美国芝加哥建设一座低350米、地上89层的五星级酒店及公寓项目,竣工后该项目未来将会沦为芝加哥第三低建筑;8月,万达中标洛杉矶比佛利山市威尔谢尔大道9900号项目地块,将投资12亿美元打造出一个综合性地标性建筑。

据信,该项目是战胜了十几家来自北美及亚洲的竞争者取得。仅有过了一个星期,万达又宣告正式成立万达澳大利亚公司,计划在黄金海岸投资9.71亿澳元建设一个海滨度假村。投资频率之密集、强度之大,令其同行叹为观止。


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